1990〜2000年築, 専有面積42.39㎡〜62.39㎡の平均販売価格
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ランデージ神戸花隈
兵庫県神戸市中央区花隈町
/ 花隈駅 徒歩3分
1995年築 / 8階建 / 22戸 / RC造
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価格偏差値
59.7
割安
推定相場価格より15.4%割安
相場
3,415万円
65.2万円/㎡
1,788
2,873
3,957
5,042
AI査定結果
推定相場価格
3,415万円
65.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,873万円〜3,957万円
54.8万円/㎡〜75.5万円/㎡
推定賃料
9.8万円
0.19万円/㎡
推定利回り
4.1%
最終更新日: 2026年5月16日
ランデージ神戸花隈
2,890万円（55.2万円/㎡）/ 7階 / 52.39㎡ / 1LDK+S
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ポイント
- 全ての販売履歴8件の平均平米単価は56.09万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（55.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.6%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/17 | 2,890万円 | 55.2万円 | 7階 | 52.39㎡ | 1LDK+S | 南東 |
| 2026/05/14 | 2,890万円 | 55.2万円 | 7階 | 52.39㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2026/04/13 | 2,990万円 | 57.1万円 | 7階 | 52.39㎡ | 2LDK | 南 |
| 2026/04/07 | 2,990万円 | 57.1万円 | 7階 | 52.39㎡ | 1LDK+S | 南東 |
| 2026/03/23 | 3,090万円 | 59.0万円 | 7階 | 52.39㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2026/03/06 | 3,090万円 | 59.0万円 | 7階 | 52.39㎡ | 1LDK+S | 南東 |
| 2025/12/02 | 3,190万円 | 60.9万円 | 7階 | 52.39㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/08/12 | 2,380万円 | 45.4万円 | 7階 | 52.39㎡ | 3LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は53.11万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（55.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.9%割高です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/17 | ランデージ神戸花隈 神戸市中央区花隈町 | 花隈駅3分 | 2,890万円 | 55.2万円 | 52.39㎡ | 1LDK+S | 7階 / 8階建 | 南東 | 1995年 | 22戸 | RC |
| 2026/05/17 | セレーヌコート中山手 神戸市中央区中山手通七丁目 | 県庁前駅9分 | 2,380万円 | 44.7万円 | 53.26㎡ | 2LDK | 1階 / 3階建 | 南西 | 1998年 | 12戸 | RC |
| 2026/01/13 | プレステージ諏訪山公園 神戸市中央区山本通四丁目 | 県庁前駅8分 | 3,530万円 | 61.7万円 | 57.25㎡ | 3LDK | 6階 / 8階建 | 南西 | 1999年 | 26戸 | RC |
| 2025/09/18 | コムーネ山本通弐番館 神戸市中央区山本通四丁目 | 元町駅9分 | 2,680万円 | 45.4万円 | 59㎡ | 3LDK | 1階 / 6階建 | 南 | 1997年 | 17戸 | RC |
| 2025/11/19 | サニーヒル北野 神戸市中央区山本通三丁目 | 県庁前駅10分 | 2,680万円 | 48.6万円 | 55.12㎡ | 2LDK | 4階 / 4階建 | 南東 | 1996年 | 15戸 | RC |
| 2024/04/24 | 藤和神戸北野町ホームズ 神戸市中央区北野町四丁目 | 新神戸駅15分 | 2,780万円 | 42.9万円 | 64.78㎡ | 1SLDK | 1階 / 4階建 | 南東 | 1997年 | 23戸 | RC |
| 2025/05/12 | リブコート神戸山の手 神戸市中央区下山手通七丁目 | 大倉山駅7分 | 2,350万円 | 44.6万円 | 52.68㎡ | 3DK | 9階 / 11階建 | 南 | 1996年 | 20戸 | RC |
| 2023/11/25 | ワコーレ山手フラッツ 神戸市中央区下山手通七丁目 | 神戸駅11分 | 3,680万円 | 66.8万円 | 55.09㎡ | 3LDK | 10階 / 10階建 | 南 | 1997年 | 24戸 | RC |
| 2026/04/23 | ワコーレ大倉山フラッツ 神戸市中央区楠町五丁目 | 大倉山駅3分 | 3,980万円 | 64.9万円 | 61.34㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 南東 | 1998年 | 23戸 | RC |
| 2025/11/19 | ランデージ神戸山の手館 神戸市中央区中山手通五丁目 | 県庁前駅3分 | 2,980万円 | 50.0万円 | 59.58㎡ | 3LDK | 9階 / 14階建 | 南西 | 1997年 | 47戸 | SRC |
| 2024/09/05 | ローレル北野中山手通 神戸市中央区中山手通三丁目 | 元町駅10分 | 3,390万円 | 58.1万円 | 58.39㎡ | 2LDK | 4階 / 11階建 | 南 | 1995年 | 26戸 | RC |
| 2025/07/29 | グラン・フェルティ神戸山手通り 神戸市中央区花隈町 | 花隈駅5分 | 3,680万円 | 59.7万円 | 61.6㎡ | 3LDK | 9階 / 14階建 | 南東 | 1996年 | 62戸 | SRC |
| 2024/10/20 | カサベラ異人館山本通 神戸市中央区山本通二丁目 | 三ノ宮駅9分 | 2,100万円 | 49.9万円 | 42.08㎡ | 1LDK | 5階 / 8階建 | 南西 | 1998年 | 18戸 | RC |
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- 過去1年間で、平均販売価格はstatusでデータなし、msgではデータなししています。
- 閲覧中の物件の平米単価（55.2万円）はmsgの平均と比較してNaN%割安です。